建築家との家づくりを第三者的立場で中立・公正にサポート。家づくりのお悩み・トラブル相談も承っております。
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家づくりシステム
自分のイメージをとことん追求して、こだわりの家づくり。
家づくりシステムの流れ
※ホームページでは基本的なフォルツァのサポート内容を記載していますが、建て主の理想とする家づくりの形によってサポート内容も変化いたします。「家づくりは何から始めたら良いかわからないんだけど…」・「こんな事もサポートしてほしい…」など、まずはお気軽にご相談ください!(要予約)
お申し込みの前に
家づくりに関するいろんな話をしていただき、お客様の家づくりの最良の方法を一緒に考えます。その際、フォルツァのシステムと料金の事やよく耳にする坪単価の意味や競争入札の場合の入札価格の違いについてなどご説明いたします。
お申し込み・家づくり計画書の作成
充分に納得された上でお申し込み頂ければ、覚え書きを締結し、今後のスケジュールや家づくりの全体計画について打ち合わせを進めてまいります。土地探しからの相談も承ります。土地購入の際、お客様の不利にならないようサポートいたします。
建築家選定(面談もしくはコンペプレゼンテーション)
建築家へ依頼される場合、コンペ・面談のコースの中からいずれかを選定し、候補建築家を建築家ファイルや実例集などを参考に選びます。コンペや面談は、建築家のアイデアや人柄に直接触れられる、とても楽しい時間です。
もっと詳しく知りたい方はこちら
設計契約
設計を依頼する建築家1名を決定します。選ばれなかった2名へは、フォルツァよりお断りを行います。設計契約前に予算、工程、設計料の支払時期など契約における事項について確認し、建築家と「設計契約書(フォルツァ仕様)」を締結します。
設計のお打合わせ(基本〜実施)
設計前に、予算・工程の確認をし、建築家とのつきあい方のコツを伝授いたします。設計打ち合わせ中は、必要に応じてフォルツァが同席しサポートいたします。実施設計に入る頃に、「設計確認チェックシート(フォルツァ仕様)」を使い、建築家とプラン、予算、スケジュールについて再確認いたします。
業者選定(相見積り〜金額調整)
設計者による各社の見積内容の比較表を参考に依頼先を検討します。予算をオーバーしている場合には設計内容の変更が必要かどうかを検討します。また、ローン比較表(フォルツァ仕様)を参考に住宅ローン会社の選定もサポートいたします。
工事請負契約
工事会社が1社に決定したら、選ばれなかった業者にはフォルツァよりお断りを行います。工事請負契約の前に内容の確認を行い、契約時には契約立会い人としてフォルツァも調印いたします。また住宅ローンのお申し込みのお手伝いもいたします。
工事(地鎮祭〜上棟式)
地鎮祭・顔合わせ会・棟上式などのアドバイスをはじめ、工事中は現場に足を運んで進捗状況を確認します。また、建築家・工事会社に直接伝えられない疑問や不安が生じた場合のサポートもいたしております。
完成・お引渡し
建物が完成したら、引き渡しチェックシート(フォルツァ仕様)で建て主と一緒にチェックを行います。また、建築家・工事会社には1年・2年の同時点検を義務付けております。必要に応じて建物の登記・火災保険などのサポートもいたします。

FORZAではオリジナルのチェックシートで、家づくりの内容を一つ一つ確実、丁寧に確認しております。

チェックシートリスト






土地の無い方 土地探しシート(初めに)
土地チェックシート(見つかりそうな時)
設計契約 設計内容確認シート
設計中のコミュニケーションのとり方シート
基本設計・完了時 基本設計確認チェックシート
基本設計内容チェックシート
実施設計完了時 実施設計・完了チェックシートにて
工事請負契約時 工事会社・確認チェックシート
工事中コミュニケーションのとり方シート






引き渡し前 竣工検査チェックシート
 





 
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