HOME >> FORZAの家づくり >> 家づくりシステム ※ホームページでは基本的なフォルツァのサポート内容を記載していますが、建て主の理想とする家づくりの形によってサポート内容も変化いたします。「家づくりは何から始めたら良いかわからないんだけど…」・「こんな事もサポートしてほしい…」など、まずはお気軽にご相談ください！（要予約）

家づくりに関するいろんな話をしていただき、お客様の家づくりの最良の方法を一緒に考えます。その際、フォルツァのシステムと料金の事やよく耳にする坪単価の意味や競争入札の場合の入札価格の違いについてなどご説明いたします。

充分に納得された上でお申し込み頂ければ、覚え書きを締結し、今後のスケジュールや家づくりの全体計画について打ち合わせを進めてまいります。土地探しからの相談も承ります。土地購入の際、お客様の不利にならないようサポートいたします。

建築家へ依頼される場合、コンペ・面談のコースの中からいずれかを選定し、候補建築家を建築家ファイルや実例集などを参考に選びます。コンペや面談は、建築家のアイデアや人柄に直接触れられる、とても楽しい時間です。

設計を依頼する建築家1名を決定します。選ばれなかった2名へは、フォルツァよりお断りを行います。設計契約前に予算、工程、設計料の支払時期など契約における事項について確認し、建築家と「設計契約書（フォルツァ仕様）」を締結します。

設計前に、予算・工程の確認をし、建築家とのつきあい方のコツを伝授いたします。設計打ち合わせ中は、必要に応じてフォルツァが同席しサポートいたします。実施設計に入る頃に、「設計確認チェックシート（フォルツァ仕様）」を使い、建築家とプラン、予算、スケジュールについて再確認いたします。

設計者による各社の見積内容の比較表を参考に依頼先を検討します。予算をオーバーしている場合には設計内容の変更が必要かどうかを検討します。また、ローン比較表（フォルツァ仕様）を参考に住宅ローン会社の選定もサポートいたします。

工事会社が1社に決定したら、選ばれなかった業者にはフォルツァよりお断りを行います。工事請負契約の前に内容の確認を行い、契約時には契約立会い人としてフォルツァも調印いたします。また住宅ローンのお申し込みのお手伝いもいたします。

地鎮祭・顔合わせ会・棟上式などのアドバイスをはじめ、工事中は現場に足を運んで進捗状況を確認します。また、建築家・工事会社に直接伝えられない疑問や不安が生じた場合のサポートもいたしております。

建物が完成したら、引き渡しチェックシート（フォルツァ仕様）で建て主と一緒にチェックを行います。また、建築家・工事会社には1年・2年の同時点検を義務付けております。必要に応じて建物の登記・火災保険などのサポートもいたします。

資格検査をクリアした建築家のなかから建て主が選ぶ3人の建築家に、設計プラン・基本図面・概算予算書・仕様書見積書ほか、住宅のパースや模型で立体的に表現した物を提案（住宅コンペ）してもらい、最もふさわしい建築家を選定できるようにします。 建築家を選ぶ前に、「自分たちがどんな家に住みたいか」「新しい家でどんな生活を送りたいか」をはっきりさせる事は、とても重要です。まずは、家づくりの専門知識を持つフォルツァスタッフが、実際の生活パターンの確認や新しい暮らしのイメージ、家の求める性能、予算などを、建て主と一緒に確認。そうして、敷地調査や地盤調査の結果もあわせて、「家づくり計画書」をまとめます。これは、建築家の候補を選んだり、設計を始めるうえでの基本情報となります。 建築家は設計についてはプロですが、資金計画や税金関係、不動産関係、インテリア商品にまで充分に対応できる！・・・とは言えないかもしれません。そこで、フォルツァが培ってきた広いネットワークを通して、法律や資金の専門家、インテリアコーディネーター、不動産、そして、これまでフォルツァで家を建てた約100家族の建て主（フォルツァでは家づくりナビゲーターと呼んでいます）などといった、住まいに関するそれぞれの分野の知恵の総和で、家づくり全体をサポートいたします。 実は、建築家との家づくりにおいて、「どの建築家を選ぶのか」より、「建築家とどう付き合っていくか」ということがとても大切です。本来、建て主のものである家づくりが、建築家のペースになってしまわないようにしなければなりません。フォルツァは、設計の内容や工事会社の選定方法、また建て主が伝えたい事が設計に反映されているかなど、第三者の立場で細かくチェックしています。 建て主が建築家と結ぶ契約書は、フォルツァ仕様のものをご利用いただきます。これは、これから始まる設計・工事が、建て主にとって不利にならないよう、建築家の役割や約束事をしっかりと明記したフォルツァオリジナルのものですので、安心して契約を結ぶことができます。工事会社と結ぶ契約書においても同様です。 工事会社の経営状況や技術レベルを、建て主自身で情報収集して判断するのはなかなか難しいもの。そこで、フォルツァでは、一定の資格基準をクリアする工事会社を審査のうえで登録工事会社として認定し、建て主へ情報を提供します。また、建築家が特定の工事会社だけを推薦しないように、3社以上の相見積りで工事会社を決定するようにしています。