住まいづくりはほとんどの建て主にとって初めての大きな事業です。フォルツァは「家づくりは何から始めればよいのか？」・「満足できる住まいづくりをするにはどうすればいいのか？」といった、建て主の疑問や不安を解消し、適切な住環境を選択できるよう専門的な知見を基礎として、中立公正な立場でサポートサービスを行っています。
また、「趣味やライフスタイルを活かした家を建てたい」と思っていても、信頼できる建築家を知らないという悩みや、また施工に関して「施工費用は適正か」「手抜き工事はしていないか」という不安を持っている建て主も多いことでしょう。
フォルツァは住生活エージェントとして、消費者（建て主）と供給者（設計事務所・工務店・不動産業者・金融機関）との情報の格差を埋める役割を担いながら、家づくりのはじまりから引き渡し後のメンテナンスまでをトータルにサポートしています。 |
フォルツァでは土地がない、予算もない、だけど‘自分らしい家’をつくりたいと考えている方を「救う」、さらに、変形していたり、斜面などでなかなか利用できない難有り土地の所有者を「救う」、という2つの意味を持った「SCOO HOUSE（スクウハウス）」プロジェクトを展開しています。
家づくりの全体予算や、自分が建てたい家についてのイメージの整理ができないまま、土地探しを始める方も少なくありません。また、そもそも更地を買って家を新築するという選択肢が自分たちに合っているのか、といったことを再確認してみることが必要なケースもあります。具体的な土地探しを始める前に、自分たちの家づくり全体計画と土地探しの条件整理をフォルツァと共におこないます。 |
建築家との家づくりにあたり“建築家と二人三脚で家づくりを楽しんでほしい”とフォルツァは考えています。フォルツァのサポートをご利用いただき住居を完成されたお客様からは、「トータルの費用を抑えることができた」、「土地・予算・空間を有効に使えて大満足」、「不安が解消できて良かった」などのお声をいただく事ができました。
こうしたOB様の声を直接聞ける「体験談発表会」や、複数の建築家が建て主へ建築プランを提案する様子を見学できる「公開建築家コンペ」、そのほかにも「建築家と語ろう会」など、様々なセミナーやイベントを開催。これから理想の住まいをつくろうと考えている皆様に大変ご好評です。 |
豊富な経験と知識を備えたインテリアデザイナーやコーディネーター、建築家など住まいづくりのプロ集団“SIETE（シエテ）”が、特定のメーカーに頼らずに、県内外各社の製品を自由に比較検討しながら、あなたに最適なインテリアデザイン・コーディネートと、商品購入や内装施工のアドバイスをトータルにご提案いたします。
女性アドバイザーならではの視点で、新築はもとより、インテリア計画から窓辺の模様替え、照明一つの取り付けまで、お客様のライフスタイルにあったご提案をいたします。持ち家のお客様はもちろん、賃貸にお住まいのお客様のご相談にも対応しておりますので、お気軽にお問い合せください。 |
資格検査をクリアした建築家のなかから建て主が選ぶ3人の建築家に、設計プラン・基本図面・概算予算書・仕様書見積書ほか、住宅のパースや模型で立体的に表現した物を提案（住宅コンペ）してもらい、最もふさわしい建築家を選定できるようにします。
建築家を選ぶ前に、「自分たちがどんな家に住みたいか」「新しい家でどんな生活を送りたいか」をはっきりさせる事は、とても重要です。まずは、家づくりの専門知識を持つフォルツァスタッフが、実際の生活パターンの確認や新しい暮らしのイメージ、家の求める性能、予算などを、建て主と一緒に確認。そうして、敷地調査や地盤調査の結果もあわせて、「家づくり計画書」をまとめます。これは、建築家の候補を選んだり、設計を始めるうえでの基本情報となります。
建築家は設計についてはプロですが、資金計画や税金関係、不動産関係、インテリア商品にまで充分に対応できる！・・・とは言えないかもしれません。そこで、フォルツァが培ってきた広いネットワークを通して、法律や資金の専門家、インテリアコーディネーター、不動産、そして、これまでフォルツァで家を建てた約100家族の建て主（フォルツァでは家づくりナビゲーターと呼んでいます）などといった、住まいに関するそれぞれの分野の知恵の総和で、家づくり全体をサポートいたします。
実は、建築家との家づくりにおいて、「どの建築家を選ぶのか」より、「建築家とどう付き合っていくか」ということがとても大切です。本来、建て主のものである家づくりが、建築家のペースになってしまわないようにしなければなりません。フォルツァは、設計の内容や工事会社の選定方法、また建て主が伝えたい事が設計に反映されているかなど、第三者の立場で細かくチェックしています。
建て主が建築家と結ぶ契約書は、フォルツァ仕様のものをご利用いただきます。これは、これから始まる設計・工事が、建て主にとって不利にならないよう、建築家の役割や約束事をしっかりと明記したフォルツァオリジナルのものですので、安心して契約を結ぶことができます。工事会社と結ぶ契約書においても同様です。
工事会社の経営状況や技術レベルを、建て主自身で情報収集して判断するのはなかなか難しいもの。そこで、フォルツァでは、一定の資格基準をクリアする工事会社を審査のうえで登録工事会社として認定し、建て主へ情報を提供します。また、建築家が特定の工事会社だけを推薦しないように、3社以上の相見積りで工事会社を決定するようにしています。
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