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筑紫野市 O邸　家族構成：両親 + 夫婦 + 子供3人


■南側のウッドデッキに面してお爺ちゃんの部屋、リビング、増築をしたダイニングがつながります。お隣との境界は背の高い木製の目隠しフェンスでプライベート性を確保しています。【拡大】










O邸はご両親が平成3年に建てた家の一部を増築し、2世帯住宅にリフォームしたお宅。もとの建物はしっかりしていましたが、家族構成の変化や、お父様の要介護度に対応できずリフォームのご相談に来られました。

親世帯と子世帯が、温かな気持ちで交流しながら幼子や障害者に、さりげなく目配り、気配りができる空間を実現したことで「お爺ちゃんの顔に笑顔がこぼれるようになり、ほんとにリフォームをしてよかった」と喜んでいただいております。













■リビングルーム東側。右手の扉はお爺ちゃんの部屋に続きます。工事前に使ってあった、お婆ちゃんお手製のステンドグラスを転用して、扉のアクセントにしました。軽やかな階段の上にプレイルームの木製ルーバーが見えます。【拡大】






■リビングルーム西側。もともと2階に部屋があった部分を撤去して、吹抜け空間を造りました。造り付けの収納にはエアコンもビルトインしています。無垢のチークフローリングはオイルフィニッシュ仕上げで優しい足触りとなりました。





■2階プレイルーム。リビングとの間仕切りは、風と光を通し、穏やかな目隠しとなる木製ルーバーとしました。





■車庫には車2台のスペースと、バイク用のガレージスペースがあります。イタリア車のバイクと木目の外壁がいい雰囲気です。門扉も新しく造りました。








今回の増改築に対する建て主さんのご希望は、
1.お爺ちゃんのデイサービスの対応。
2.お爺ちゃんの部屋を明るく。
3.2階は1階との繋がりを大切にする。
という明快な事でした。1.は大きめのウッドデッキを設けて、そこからの出入りとしました。2.はウッドデッキに面した南側に移動しました。3.は新たに吹抜けを造り、階段を居間に移動し、居間に面する廊下を介して各部屋に入るようにすることで、人の気配を感じあえる空間としました。

また、階段を上がってすぐにプレイルームを設けました。子供たちが勉強したり、ピアノを弾いたり、もうひとつのリビングとして使えるようにしました。1階からは木製のルーバーごしに見え隠れし、穏やかに繋がる、半プライベート空間です。












大規模な改装（リフォーム）と別棟に車庫を新設する工事でありましたが、特に改装工事は解体してみなければ状況が確認できない部分が多く、通常の新築工事以上に神経を使いました。「Before〜After(ビフォー・アフター)」の“After”を強く意識し、建築家と建て主の喜びの笑顔を思い浮かべながら、仕事に取組みました。





■増改築は解体してみないと、柱や梁等の構造部分がわかりません。その時々に判断して、補強する必要があります。写真は、柱を外すために補強梁を入れています。




■新築した車庫の基礎部分です。車庫とはいえ、ベタ基礎でしっかりと造りました。高さ的に難しかったのですが、設計者と相談して基礎の仕上げをそのまま床にして経済性も考慮しました。


















所在地
主要用途
家族構成

■敷地条件

用途地域
防火地域
道路幅員
建蔽率
容積率

■構造

主体構造
基　　礎

■規模

階　　数
敷地面積
建築面積

延床面積


■工期

工事期間		 福岡県筑紫野市
専用住宅
両親+夫婦+子供３人



第2種中高層住居専用地域
法22条地域
西5.6m
60％
200％



木造
鉄筋コンクリートベタ基礎



地上二階
401.70平米（121.51坪）
223.61平米（67.64坪）
（車庫55.65平米含む）
262.46平米（79.39坪）
（車庫49.20平米含む）



2003年9月〜2003年12月


 ■工事費内訳

●共通仮設工事
●建設工事
　仮設工事
　基礎工事
　木工事
　屋根工事
　板金工事
　外壁工事
　金属工事
　鋼製建具工事
　木製建具工事
　防水工事
　左官工事
　塗装工事
　住宅機器工事
　雑工事

●給排水設備工事
●電気設備工事
●空調設備工事
●外構工事
●諸経費

●出精値引

◆合計


200,000

1,648,000
748,000
6,249,000
808,000
1,118,000
800,000
310,000
2,067,000
2,145,000
0
736,000
2,359,000
2,314,000
659,000

1,856,000
2,029,000
130,00 0
524,000
1,500,000

▲2,200,000

26,000,000
施工会社3社で見積りを比較し、
検討後、Ａ社のサンアイホームに決定。
Ａ社：26,000,000
Ｂ社：30,000,000
Ｃ社：31,000,000


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