実例9：建物詳細

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福岡市西区 T邸

■右が平屋の親世帯。左が2階建ての子世帯。充分な距離を保って中庭が通路をはさんで続きます。

建て主T様との出会いは、妻の友人からの紹介でした。T様ご夫妻とお会いして検討、建築家に依頼するという結論に達しました。建築家選定についてはQBS（資質評価）方式にて行い、3名の建築家と面談してそれぞれの手掛けた住まいを見学。田中氏にお願いすることになりました。その後、施工業者も藤松工務店に決定。4世代、8名の家族が生活する家が完成しました。

敷地全体を活かした渡り廊下のプランや玄関・各部屋・浴室等からも緑が楽しめるなどゆったりとくつろげる空間が出来上がり、T様ご家族も満足していらっしゃいます。

■建具を開けることによって、広々とした空間が誕生し、建具の閉め方によっては別な空間となる。
写真左【拡大】写真右【拡大】

■1間半の2つ割という、大きな建具をそれぞれ戸袋の中に引き込んだところで、居間、座敷と外部の庭が一体となった瞬間。

独立性の高い2世帯住宅であること。肩のはらないゆっくりとくつろげる空間であることが施主の希望でした。周囲は畑だった所を区画整理した場所で、これから街並を形成していく環境です。近所に見られる大屋根の住宅をモチーフに、今まで生活してきた家を継承した、基本は和風建築としました。テーマは「風棲む家」。頬にあたる風木々と遊ぶ風、そのようなゆったりとした時間を感じとれる家ができました。

外観は和風という伝統のしつらえの中に、構造架構を単純（シンプル）にすることによってモダンな雰囲気を創出しております。内部は建具の開閉によって様々な空間を演出することができます。家の中に庭が飛び込んできます。

設計図で表現されている性能を満足させる事はもちろん、設計図では表現されない施主様の要望を全て満たした建物を創るということに努力をしました。また、基礎においては、通常のベタ基礎ではなく杭の上部は地中梁様の配筋とし、基礎全体の剛性を高めました。木工事は全て在来工法で伝統的な仕口を用いて大工による手加工としました。

■基礎全体の剛性を高めるため、配置された基礎梁

■基礎配筋完了時

所在地
主要用途

■敷地条件

用途地域
防火地域
道路幅員
建蔽率
容積率

■構造

主体構造
基　　礎

■規模

階　　数
敷地面積
建築面積
延床面積

■工期

工事期間

福岡市西区
専用住宅

第1種低層住居専用地域
法22条地域
6m
37.67％
37.0％

木造
鉄筋コンクリートベタ基礎

地上二階
1046.0平米
394.08平米
387.03平米（79.39坪）

8ヵ月

■工事費内訳

●共通仮設工事
●建設工事
　仮設工事
　基礎工事
　木工事
　屋根工事
　板金工事
　鉄筋工事
　内外装工事
　鋼製建具工事
　木製建具工事
　防水工事
　左官工事
　塗装工事
　住宅機器工事／
　雑工事

●給排水設備工事
●電気設備工事
●空調設備工事
●外構工事
●諸経費

◆合計

1,000,000

1,073,000
5,960,000
16,979,000
3,214,000
546,000
1,580,000
1,603,000
2,375,000
6,428,000
309,000
2,037,000
924,000

2,495,000

4,460,000
3,269,000
2,636,00 0
3,386,000
7,926,000

68,200,000

施工会社3社で見積りを比較し、
検討後、Ａ社の藤松工務店に決定。

Ａ社：78,000,000
Ｂ社：105,000,000
Ｃ社：85,400,000

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