FORZA-家づくりサポートの基本スタンス10ケ条

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あなたはFORZAを知らずに家づくりをしようと思っていませんか？　FORZAは「自分らしい家づくり」をキーワードに設立いたしました住まいづくりのサポ－ト機関です。

家づくりは人生の中で最も大きな買い物です。
洋服や車であれば、気に入らなければ買い替えるなど可能でしょうが、住まいはそのような訳にはいきません。家づくりはほとんどの方が初めて経験する事なので何からどう手をつけたらよいのかわからないのが現実ではないでしょうか。
FORZAはそういう方のお手伝いができればと考えています。

家づくりは複雑でかつ建て主のプライバシーに関わるナイーブなものです。
家づくりの支援は、建て主の考え方を深く理解する事から始まるものと考えます。
従ってFORZAでは、建て主とまずお会いすることを原則としています。
登録いただいている建築家、施工会社も同じです。私達と顔を合わせた人、若しくは会社でないと建てぬしにはご紹介しておりません。それは、もし万一、何か問題が発生した場合でも、顔を合わせての対処がとても大切だからでもあります。
近頃インターネットの普及によって、建築家選定のためのネット上での設計コンペのようなものが、簡単に行えるようになりました。しかし、顔を合わせず、なおかつ実際に敷地を見ないでコンペを行い、建築家選定が進められていくことは、後に大きな問題が発生しないとも限りません。
私達FORZAは、お互いをよく理解し合うためにも、あらゆるトラブルを未然に防ぎ円滑に計画を進めていくためにも、また、起きてしまった問題にすばやく対処するためにも、人と人とが直接会ってのコミュニケーションは、欠かせない大切な事だと考えています。

家づくりは本来楽しいはずのものなのですが、打合せ途中や建築中において、思い違いやちょっとした考え方のずれが生じる場合があります。
FORZAのような第三者機関が間に入ることにより、時として生じる誤解や、意見の相違を、良い方向に調整できればと考えています。

建て主が「自分らしい家」をつくるには、あくまでも自分自身が中心となって家づくりを進めることが大切です。最終的にいい住まいを手にする感動を得るのも、万一失敗した場合のリスクを買うのも建て主自身です。
FORZA家づくりサポートは、すべてをお任せ下さいというプロデュース会社ではありません。あくまでプロデューサーである建て主をサポートする会社です（建て主が主役の家づくりをサポートしていきます）。

建築家を選ぶことも重要なポイントですが、建築家と設計契約を行ってから工事の完成、更にアフターメンテナンスまで含めて「家づくり」と考えています。
FORZA家づくりサポートでは“FORZA仕様”の設計契約書により、建て主の意向が十分設計に反映されるように、また建て主が自分の家づくりの設計内容を十分に理解できるよう、工事予算やスケジュールを守って建築家の設計が進むように調整をはかります。
工事に際しては、万一の施工ミスが起きないように、チェックと報告の体制を整えるなど、住宅の完成まで建て主をバックアップしていきます。
又、入居後のメンテナンスについても、サポートしていきます。最近、建築家を紹介するだけのシステムもあるようですが、 FORZAは紹介のみという事はやっておりません。それは、その後もお客様と共に「失敗しない家づくり」をしていきたいと考え、この会社を設立したからです。

建て主が自分に合った依頼先を選ぶ事が出来るように、依頼先についての情報公開につとめます。建築家については、過去の住宅設計の実績や傾向、性格などの情報を提示し建て主の家づくりに合った建築家を選ぶ為の、３通りのシステムを用意しております。工事会社は過去の実績や正確などの情報を基に、3社以上の相見積もりを原則としています。

建て主との設計契約・工事契約は行いません。建て主はFORZAと業務委託契約を建築家と設計監理委託契約を、施工会社と工事請負契約を、それぞれ直接締結していただきます。
FORZAは各々の契約に後見人として、調印しております。どんなに優秀な建築家や施工会社でもミスをする事はあり、建て主と上手くいかない事もありえます。その時に事態を適切に調整することもFORZAの重要な役割と考えています。よって建築家や施工会社とは分かれた、純粋な第三者機関としての中立公正な立場に立ちたいと考えています。

FORZAスタッフは、家づくりに関する幅広い知識とバランス感覚、そして人間関係の高いコミュニケーション力を持っています。設計の専門家ならよいコーディネート業務ができるというものではありません。また、様々な領域においてのサポートが必要になった場合には、設備設計、税務、あるいは法律、不動産など提携している各分野の専門家が対応します。

家づくりサポート機関の中には、建て主からはいただかず、建築家や施工会社から紹介料をもらい運営しているところもあります。紹介業としては成立しているかもしれませんが、それでは第三者機関の中立で公正な立場という家づくりサポート機関の本来の機能を充分に期待できません。
もちろん運営にする全ての費用を建て主だけが負担するべきということではありません。
FORZAは、建て主から支払われる利用料以外に、設計や工事の請負者がその業務で使用するための書式料等の収入で運営しております。契約には当然FORZAが立ち合っております。尚、建て主のシステム利用料は通常300,000円となっております。

予算がないけれど大丈夫でしょうか？との質問を受ける時があります。
FORZAでは、お金は少ないけれど、建て主の一生懸命さ、考え方などが大切であると考えていますのでそういう建て主の方と一緒に仕事が出来ればと考えています。