新築・建て替えのサポート
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建て主さまが思い描く住まいの実現に向けて
家づくりのスタートからゴールまで一貫してサポートいたします。
フォルツァサポートのメリット
- 住まいや暮らし方の希望を整理できる
- いつ、どの時点で、いくら必要かがわかる
- 自分に合った依頼先へ頼める
- 依頼先の契約書を専門家の目でチェック
- 登記・各種保険のサポート
- 完成後のアフターフォローなど
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まずはお気軽に無料相談から
家づくりへの想い、わからない事、不安な事、いろんなお話をお聞かせください。初めての家づくりに役立つ情報をアドバイスさせていただきます。
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家づくりサポートのお申込み
フォルツァとご縁があって家づくりサポートのお申し込みとなった場合は、覚え書きを締結させていただきます。
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家づくり計画書の作成
どんなデザインの家に住みたいか、どんな間取りの部屋が欲しいかなど、これからの暮らしに望むものをまとめていきます。
サポートPOINT
今の暮らしを見つめなおし、新しい家や暮らし方の要望をコンセプトシートにまとめていきます。フォルツァスタッフがヒアリングを行い、一緒に「家づくり計画書」を作っていきます。
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資金計画
家づくり計画書をもとに、家づくりにどれくらいの予算が必要なのか、全体の資金計画を立てます。
サポートPOINT
住宅ローンを利用する場合は十分な検討を重ね、無理のない融資計画を立てましょう。フォルツァで作成する「資金計画書」と「支払計画書」でいつどの時点でいくら必要かを確認します。これらは家づくりの工程に合わせて、その都度作成していきます。
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土地探し・購入
土地がない方は、土地探し・購入のサポートもしています。
サポートPOINT
専門用語が多く、高額な土地の購入。建て主さまが不利にならないように、土地売買契約書や重要事項説明書の事前確認や、必要に応じてフォルツァが契約の場に立ち会うなどサポートいたします。
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建築家の選定
設計を依頼する建築家（設計事務所）を選ぶために、面談やコンペを行います。
サポートPOINT
建築家から提案されたプランと、その人との相性なども検討しパートナーとなる建築家（設計事務所）を選びます。選定に悩まれる方にはアドバイスも行っています。
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建築家と設計契約
建て主さまが選んだ家づくりのパートナーとなる建築家と「設計監理契約」を締結します。
サポートPOINT
契約前に家づくりの予算、工程、設計料など契約内容を一つずつ確認します。
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建築家と設計・デザイン打合せ
ここから本格的に家づくりがスタート。建て主さまと建築家で設計の打合せを進めていきます。
サポートPOINT
建て主さまのご希望に応じてフォルツァも同席し、アドバイスいたします。設計プランや予算、スケジュールなども随時確認し、疑問や不安をあとに残さないようにサポートいたします。
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施工業者の選定
設計図面をもとに、施工会社（通常3社程度）に見積を提出してもらい工事の依頼先を検討します。
サポートPOINT
見積をもとに建築家、フォルツァとともに依頼先を検討します。予算をオーバーした場合には設計内容の変更を含め再度検討し、施工会社を決定します。
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施工会社と工事請負契約
選定の結果、安心して家づくりを任せられる施工会社と「工事請負契約」を締結します。
サポートPOINT
契約前に工事内容や工事金額、支払時期について確認します。契約の立会人としてフォルツァも一緒に調印いたします。
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地鎮祭・顔合わせ会
”地鎮祭”は工事の安全を祈願する儀式です。
サポートPOINT
初めての家づくりでは戸惑いがちな地鎮祭の準備や作法についてアドバイスいたします。また、工事に関わる業者さんや職人さんとの顔合わせ会の準備などもサポートいたします。
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工事着工
工期は大体6か月前後かかります。工事中、建築家は現場監理を行い、図面通りに建てられているかチェックします。
サポートPOINT
フォルツァも現場の進捗状況を確認します。工事途中で伝えにくい疑問や不安がある場合は、フォルツァが建て主さまの代わりに質問や交渉をいたします。
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上棟式
”上棟式”は無事に棟が出来上がったことへのお祝いと、家に災難がないように祈願する儀式です。
サポートPOINT
上棟式の準備についてもアドバイスしています。基礎工事の段階では小さいように見えても、柱や屋根が立ち上がると、一気に家らしくなります。
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完成・引き渡し〜引っ越し
建築家、施工会社、フォルツァが建物の様々な最終チェックを行い、問題がなければ建て主さまへお引き渡しとなります。
サポートPOINT
建物の登記、火災保険、地震保険などのサポートも行っています。また、引っ越しまでにやっておかなければならないことについてもチェックリストをご用意しています。
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メンテナンスのフォロー
住み始めてからずっと快適に暮らしていただくためにも、何かあればいつでもご連絡ください。
サポートPOINT
フォルツァでは建築家、施工会社に完成後1年および2年の時点で住まいの点検を義務付けています。
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トータルで4年以上も付き合っていただきました。土地を決めるときに背中を押してくださったり、最後に発生した増額の件でも対応していただき、助かりました。（筑紫野市 Y様）
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「家づくりをサポートしてくれる」、「建築家コンペで依頼先を決める」というところに魅力を感じました。個人の住宅でコンペを行うなんて、なかなかないですから。（春日市 K様）
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家づくりを円滑にサポートしてくれて満足しています。特に土地探しや建築家選びのサポート、度々の連絡など、私たちが休日や平日の遅い時間でも対応してくれました。（糟屋郡 M様）
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私たちは遠方からの家づくりだったので不安だったのですが、建築家選定の時や打合せ、工事中の地鎮祭、上棟式などの段取りなど対応してもらって助かりましたね。（福岡市 K様）
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家づくり過程の途中途中、フォルツァで打合せをしながら、一般的には気づきにくい部分や難しい部分の確認ができる機会があったのは良かったと思います。（朝倉郡 H様）
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お金の面で細かく相談ができて、銀行のすすめられるままにならなくて済みました。こういう家に住みたいという家族の形を明確にしてくれたのも良かったです。（飯塚市 M様）
家づくりのサポートに必要な実費をサポート料としていただいております。
中立公正な立場でサポートを行っているため、建て主さまがご契約する設計事務所の設計料や、施工会社の工事費などに
フォルツァの費用が上乗せされることはございませんのでご安心ください。
| 家づくりサポート費用 | 300,000円（税別） |
|---|---|
| その他費用 | 工事費と設計監理費の合計が税込で4,000万円を超える場合は、 3,000万円を超えた額の１％がサポート費用に加算されます。詳しくはご相談ください。 |
サポート内訳（一例）
| 家づくり計画のサポート |
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|---|---|
| 設計に関するサポート |
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| 工事に関するサポート |
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| 完成後のサポート |
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